|
 Жить поближе к природе - мечта практически каждого городского жителя.
Это не удивительно, ведь жизнь в современном городе с его вечной спешкой, суетой, загрязненностью, пробками - это постоянный, день ото дня повторяющийся стресс.
И это только одна из причин. Многих людей не устраивает жизнь в многоэтажных «муравейниках», хочется иметь СВОЙ дом, ощущать себя полноправным хозяином участка земли с лужайкой, садом, или просто огородом на худой конец.
Большинство людей, прочитав это, скажут: «Звучит красиво и убедительно, и возразить нечего, да только полноценное загородное жилье в нашей стране позволить себе могут очень и очень немногие».
И будут совершенно правы. Действительно, двух - трехэтажный кирпичный замок с двумя гаражами, сауной, бассейном и спортзалом действительно могут позволить себе немногие и не только в нашей стране.
Но есть вариант, который при правильном подходе не только обеспечит Вас полноценным и недорогим загородным жильем, но и при сравнительно небольшом инвестировании может принести неплохой стабильный доход.
Речь идет о каркасно-щитовых домах или, как их еще называют, домах из сэндвич-панелей.
Многих людей данная технология строительства несколько настораживает. Это естественно, потому что изначально она чужда славянскому менталитету. Русской душе намного роднее деревянный сруб или кирпично-каменная кладка.
Чтобы развеять ваши сомнения и страхи, давайте вернемся немного в прошлое и посмотрим, когда и как возникла эта замечательная строительная технология, а также ее основные преимущества перед «классическими» зданиями.
Родина первых каркасных домов - Канада. После окончания Второй Мировой войны в страну въехало большое количество эмигрантов. Пришлось быстренько решать «квартирный вопрос»- чтобы было быстро и качественно. Скажете, так не бывает? Очень даже бывает, и каркасные дома тому подтверждение. До 90-х годов прошлого века данная технология строительства носила название «канадская», пока не возникло определение, частично объясняющие технологию строительства - « дома из сэндвич-панелей».
Теперь давайте развенчаем три самых распространенных мифа о каркасных домах –«В каркасных домах холодно» , «Каркасные дома неустойчивы и непрочны» « Каркасные дома- это дома «из коробки», они однообразны».
Тем, кто боится замерзнуть – Канада и Финляндия вроде как к тропикам не относятся, а именно в этих странах каркасные дома прошли основную «обкатку».
Боящимся, что на голову упадет крыша - интересный факт. В Японии - стране, известной своей сейсмической активностью, данная технология строительства является наиболее предпочтительной, так как она превосходит по сейсмоустойчивости остальные, даже без использования дорогой в Стране восходящего солнца древесины.
Что касается однообразия. Современные архитекторы изрядно поднаторели в этом вопросе и привередливому клиенту без проблем предложат настолько нестандартное и оригинальное решение, что владельцы соседних каменно-кирпично-бревенчатых вилл почернеют от зависти.
И все-таки, чем же каркасные дома лучше?
- Легкостью конструкции, которая сильно уменьшает нагрузку на фундамент и позволяет существенно на нем сэкономить.
- Небольшими сроками возведения. Каркасное здание площадью 150 кв.м строится 8 недель, тогда как кирпичное такой же площади 6-8 месяцев. К тому же сэндвич-панельные дома не требуют ( в отличии от кирпичных) усадки на протяжении минимум года, что позволяет сразу же приступить к отделочным работам.
- Отсутствием при строительстве дорогостоящего подъемного оборудования, так как все детали небольшого веса и размера.
- Мобильностью. Если в процессе строительства возникнут изменения в проекте, или уже в процессе эксплуатации жильцы решат сменить инженерные системы - все можно сделать просто, дешево и быстро.
- Шумоизоляцией. Используемые утеплители (позволяющие достичь максимального эффекта при толщине стен в 25 см), а также минеральная вата и гипсоволокно, которые применяют при отделке здания и возведении перегородок очень существенно защитят ваш покой от внешнего шума.
- И, конечно же, каркасные дома приятно удивляют экономичностью материалов и денег.
Список можно продолжать еще долго, но и перечисленных пунктов вполне достаточно для убеждения практически любого «неверующего» .
В чем суть идеи для бизнеса?
В возведении на заказ или продаже готовых каркасных домов, а также в оказании сопутствующих услуг- покупка и оформление земельных участков под застройку, отделочные работы, дизайн здания, и.т.д
Что нужно для начала?
Естественно, рабочая бригада, знакомая с технологиями возведения каркасных домов.
Вот тут вас ждут первые трудности. Дело в том, что специалистов в этом деле немного, а те, которые есть, уже трудоустроены. В этом, правда, есть и немалый плюс.
В случае если возглавляемая вами бригада освоит до известного мастерства всю технологию, конкуренция будет минимальной.
Конечно же, нужен, и собственно, каркасный дом. С этим легче. Все необходимые материалы для строительства можно заказать у производителя или же договориться с поставщиком.
Ваши действия.
Начинаются, конечно, с поиска клиента. После обсуждения места, проекта, бюджета, и прочих важных вещей отсылаете заказ производителю.
В ожидании материалов полным ходом ведете подготовительные, земляные работы, закладываете фундамент, в общем - готовитесь к непосредственному возведению здания.
Ну, и само собой, сборка здания и отделочные работы, которые, как говорилось, можно начинать сразу же по окончании «коробки».
Кстати, работы в нулевом цикле минимальны из-за указанных выше особенностей конструкции дома.
Необходимый начальный капитал.
Потребуется в гораздо меньших размерах, если вы начнете не продавать готовые дома, а изготавливать их на заказ.
Включает в себя затраты на регистрацию своей фирмы (если хотите выглядеть перед заказчиком солидным бизнесменом, а не полулегальным шабашником), строительные инструменты, спецодежду для рабочих, и.т.д.
В общей сложности максимальные затраты могут составить 10000-20000$. Это конечно, не истина в последней инстанции, все зависит от конкретно взятого случая, региона России или страны СНГ.
Предполагаемый доход.
Считайте сами, исходя из того, что средняя стоимость квадратного метра в доме из сэндвич-панелей составляет 100-200$ за кв.м, а срок строительства 2- 3 месяца. При должной сноровке и удаче можно успевать выполнить до десятка заказов в год - еще одно преимущество технологии состоит в том, что строительство каркасных домов можно выполнять вне зависимости от сезона.
И напоследок.
Данная ниша строительного бизнеса пока занята не очень, так что дерзайте - и как знать, может именно вам суждено развеять тень недоверия, которая все еще витает в России над этой уникальной и замечательной технологией строительства.
Автор: Олег Лебедев
|
